Tips Memilih Lokasi Usaha Sebagai Kunci Utama Kesuksesan

Lokasi usaha di Ketanggungan Brebes

Percayakah sobat jika lokasi usaha sebagai kunci utama kesuksesan ? Banyak sekali fakta, yang menunjukan hal tersebut. Dalam tulisan ini, penulis akan mencoba menguraikan berbagai bukti, lokasi usaha sebagai kunci utama kesuksesan tersebut. Semoga dengan mengetahui berbagai informasi ini, sobat bisa memiliki lokasi usaha yang tepat nantinya. Sehingga usaha yang sobat miliki, bisa segera mengantarkan pada gerbang kesuksesan.

Lokasi usaha sebagai kunci utama kesuksesan dapat kita buktikan hanya dengan melihat dari dunia nyata. Banyak sekali sebuah usaha yang sejenis, sebut saja usaha air minum isi ulang. Banyak diantara pengusaha usaha tersebut, yang cepat sukses. Wajar saja, karena selain merupakan kebutuhan pokok manusia, lokasi yang mereka pilih pun sangat tepat.

Beda halnya ketika seseorang yang tertarik untuk membuka usaha sejenis, meskipun peralatan dan modal yang dimilikinya lebih banyak dan berkualitas, namun akibat kesalahannya memilih lokasi usaha tak ayal akhirnya banyak yang gulung tikar.

Oleh karena itu saat kita hendak membuka sebuah usaha, semenjajikan dan strend apapun usaha tersebut, lokasi usaha yang tepat adalah hal yang tidak boleh ditinggalkan.

Manfaat Lokasi Usaha Sebagai Kunci Utama Kesuksesan

Untuk lebih memahami, alasan lokasi usaha sebagi kunci utama kesuksesan, berikut diantara manfaat lokasi usaha yang perlu kita ketahui.

Lokasi yang Tepat dapat Memaksimalkan Penghasilan, Inilah Bukti Utama Lokasi Usaha Sebagai Kunci Utama Kesuksesan

lokasi usaha sebagai kunci utama kesuksesan

Lokasi usaha yang tepat sudah pasti akan menghasilkan penghasilan berlipat dengan cepat. Contoh missal, seseorang yang membuka warung makan di pedesaan, tentu akan sangat tertinggal juh pendapatannya dengan seseorang yang membuka warung makan diperkotaan. Oleh karena itu, tak jarang banyak orang rela merantau ke kota untuk membuka usaha, tiada lain tanpa kita sadari tujuan utamanya adalah mencari lokasi yang tepat.

Banyak sekali tentunya yang sudah membuktikan, bahwa lokasi usaha sebagai kunci utama kesuksesan. Soudara penulis sendiri, awal mulanya hanya biasa-biasa saja. Bahkan untuk rumahnya pun masih tinggal dengan orang tua. Memiliki usaha warung pun sebenarnya sudah berkali-kali, namun ternyata omset yang diperolehnya hanya minim, alhasil akhirnya setiap usahanya berujung pada penutupan.

Angin segar mulai ia rasakan, terutama ketika membuka warung makan di tempatnya bekerja. Banyaknya para pekerja yang membangun sebuah proyek, telah mampu menghasilkan omset yang cukup pantastis. Dari Pendapatannya yang besar tersebutlah akhirnya, dirinya telah mampu membuat rumah lantai dua, mengembangkan usaha dengan membeli Dum truck, bahkan sampai memiliki mobil pribadi. Semua barang mewah tersebut, tentu buah dari lokasi usaha yang tepat.

Lokasi Usaha Berhubungan Erat dengan Jumlah Konsumen Sebagai Sumber Pendapatan

Diatas sudah di singgung bahwa lokasi usaha sangat menentukan omset usaha. Hal ini menunjukan bahwa suatu lokasi usaha, sangat berhubungan erat dengan jumlah konsumen yang akan menggunakan barang/jasa yang kita tawarkan.

Contoh misal, soudara membuka usaha Fotocopyan yang berlokasi di pedesaan seperti penulis, tentu omsetnya akan kalah jauh dengan orang yang membuka usaha sejenis di lingkungan perkantoran dan pendidikan. Artinya lokasi merupakan faktor utama, sebab di dalam lokasi yang tepat akan banyak pula konsumen yang membutuhkan barang/jasa yang kita tawarkan tersebut.

Jika di lokasi tersebut banyak yang membutuhkan barang / jasa yang kita tawarkan, tentu konsumen akan tetap banyak menghampiri usaha kita, sekalipun di tempat tersebut jumlah pesaingnya sangat banyak. Beda halnya ketika di desa, dimana kebutuhan akan fotocopy yang masih jarang, meskipun tanpa saingan tentu omsetnya tetap kalah. Padahal kita sama-sama tahu, bahwa jumlah konsumen sama dengan jumlah pendapatan.

Lokasi Usaha Berhubungan Erat dengan Citra Usaha

Lokasi usaha adalah salah satu penentu citra usaha yang kita bangun. Dimana pada umumnya, citra usaha juga sangat berhubungan erat dengan omset kita nantinya. Banyak customer yang rela mengeluarkan banyak uang, hanya untuk menikmati usaha dengan citra yang baik.

Contoh misal, soudara menjual makanan di pinggir jalan menggunakan gerobag kaki lima. Tentu dari segi harga dan omset, serta minat customer tentunya, akan sangat beda jauh jika soudara membuka usaha tersebut, disebuah bangunan yang dibuat dekat perkantoran, atau mungkin di sebuah mall. Ini artinya lokasi sangat menentukan citra usaha kita bukan ? Oleh karena itu pilihlah lokasi yang tepat, agar benar-benar bisa menghasilkan keuntungan dengan cepat pula.

Peran Penting Lokasi Usaha untuk Meminimalisir Biaya

Lokasi usaha sebagai kunci utama kesuksesan, ternyata bukan hanya dapat meningkatkan omset usaha, lebih dari itu ternyata dapat meminimalisir biaya produksi. Dengan lokasi usaha yang dekat dengan keramaian, dekat dengan pasar, dan mudah dijangkau alat transportasi, tentu hal tersebut akan sangat membantu meringankan biaya produksi.

Coba kita bayangkan jika kita membuka usaha yang berlawanan dengan hal-hal tersebut, dimulai lokasi usaha yang jauh dari keramaian atau pasar, hingga sulitnya di jangkau alat transportasi. Tentu biaya produksi yang dikeluarkan akan bertambah sangat besar, dampak akhirnya adalah mengurangi pendapatan bersih kita.

Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan dalam Memilih Lokasi Usaha

Berbagai manfaat lokasi usaha diatas, sepertinya sudah cukup kuat untuk membuktikan lokasi usaha sebagai kunci utama kesuksesan. Oleh karena itu, penting bagi kita untuk memikirkan lokasi usaha, sebelum usaha kita bangun dan dirikan.

Strategis mudah dilihat

Tanpa letkanya yang strategis, suatu usaha akan kesulitan untuk mendapatkan banyak konsumen. Hal ini dikarenakan selain mudah dijangkau, lokasi strategis juga akan mampu bertindak sebagai alat promosi. Dengan lokasi yang strategis dan sering dilalui banyak orang, tentu akan memudahkan kita memperkenalkan usaha kita pada khalayak. Bahkan biasanya banyak orang berhenti di tempat sebuah usaha tanpa rencana sebelumnya, dikarenakan letaknya yang sangat startegis.

 

Penulis yakin sobat pernah mengalami hal tersebut. Contoh misal sobat sedang mengendarai sepeda motor, tiba-tiba melihat sebuah barang yang sangat bagus, yang dipajang di sebuah toko. Karena tertarik ingin mengetahui barang tersebut sobatpun berhenti dan menghampiri toko tersebut. Setelah berhenti, ada dua pilihan ditangan sobat sebagai customer membeli atau tidak membeli.

Namun meskipun tidak 100% membeli, sobat memiliki peluang untuk membeli barang jenis lain yang di pasarkan di toko tersebut. Lebih dari itu, sobat jadi mengetahui berbagai barang apa saja yang di tawarkan di toko tersebut. Tidak menutup kemungkinan kan akhirnya sobat membeli beberapa barang, atau merekomendasikan toko tersebut saat sobat memiliki kebutuhan.

Lokasi strategis layaknya ilmu hipnotis dalam sebuah pertunjukan. Ia dapat menghipnotis siapa saja yang melihatnya. Oleh karena itu, jika sobat hendak membuka usaha penulis sarankan untuk memilih lokasi yang strategis.

Hal-hal berikut ini bisa menjadi patokan, untuk sobat menilai kesetrategisan suatu tempat yang akan di jadikan sebagai tempat usaha :

1. Kepadatan Penduduk di Sekitar LokasiKepadatan penduduk menjadi salah satu indikator suatu lokasi bisa dikatakan strategis. Hal ini tentu karena penduduk yang padat berarti menampung banyak orang di dalamnya, dengan menampung banyak orang maka peluang banyaknya konsumen pun akan semakin tinggi pula.
2.  Besarnya pendapatan rata-rata masyarakatnyaSebanyak apapun jumlah masyarakat, atau sepadat apapun kepadatan penduduk pada point satu, tetap kita harus memperhitungkan pendapatan masyarakatnya. Hal ini dikarenakan besarnya pendapatan rata-rata masyarakat disekitar lokasi, sangat menentukan tingkat daya beli masyarakatPendapatan masyarakat yang rendah sangat berpengaruh besar pada penghasilan usaha kita, apalagi jika produk/jasa yang kita tawarkan cukup menguras kantong, tentu mereka takan mau membelinya.
3. Peran penting tingkat pendapatan masyarakat sangat penulis rasakan kali ini, dimana sebelumnya saat harga bawang merah naik usaha penulis dan usaha lainnya yang ada di Kabupaten Brebes memiliki omset tinggi. Namun ketika harga bawang turun, omset usaha pun menurun drastis bahkan terkesan sangat sepi. Tentu ini semakin membuktikan bahwa tingkat pendapatan masyarakat sekitar, sangat berpengaruh besar terhadap tinggi rendahnya omset usaha yang kita jalankan.
4. Tingkat Kebutuhan Masyarakat SekitarLokasi yang strategis juga harus disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat sekitar. Contoh bagi sobat yang membuka usaha pestisida dan pupuk pertanian, tentu usaha tersebut sangat cocok jika di buka di Brebes karena mayoritas penduduknya sebagai petani.Begitu pula saat sobat tinggal di lingkungan yang padat akan berbagai fasilitas pendidikan,  dimulai dari TK sampai Universitas,  bahkan juga mungkin perkantoran, membuka usaha Fotocopyan ditempat tersebut tentu sangat tepat sekali. Hal ini dikarenakan tingakt kebutuhan masyarakat sekitar akan kebutuhan Fotocopyan sangat tinggi.
5. Tingkat keramaian kendaraan yang lewatDiatas sudah dijelaskan bahwa pentingnya tingkat kendaraan yang lewat itu sangat tinggi sekali. Hal ini dikarenakan, tingginya tingkat kendaraan yang lewat merupakan bagian penting dari promosi usaha,  yang dampaknya sangat cepat, tepat, dan akurat.
6. Banyaknya usaha pendukungPenting bagi sobat untuk membuka usaha di tempat yang memiliki banyak usaha pendukung. Hal ini dikarenakan dapat memudahkan kita mendapatkan barang mentah untuk diproduksi, juga dapat meningkatkan penghasilan usaha.Ilustrasinya seperti ini, sobat menjual minuman. Dimana usaha tersebut tepat berdampingan dengan penjual bakso dan mie ayam,  tentu berkah dari usaha-usaha tersebut adalah akan banyak pembeli dari kedua usaha tersebut, yang akhirnya membeli minuman di tempat sobat juga.
   Dengan demikian maka dapat dipastikan,  jika omset usaha sobat akan jauh lebih tinggi,  jika dibandingkan sobat membuka usaha tanpa banyak usaha pendukung di sekitar lokasinya.

Tempat yang luas untuk pengembangan

Banyak ahli fiansial yang mengatakan bahwa,  jangan menaruh telur hanya dalam satu keranjang. Artinya jangan hanya berinvestasi pada satu usaha, atau jangan mengandalakan penghasilan hanya dari satu sumber usaha. Dan salah satu cara jitu untuk meningkatkan sumber usaha adalah mengembangkan usaha dan membuka cabang.

Oleh karena itu penting bagi sobat memiliki tempat lokasi yang luas sehingga memudahkan sobat untuk mengembangkan usaha sobat kelak. Coba bayangkan jika sobat seorang penjual bakso misalnya, tentu dengan tempat usaha yang luas sobat akan semakin mudah mengembangkannya. Mulai dari menambah kursi untuk pelanggan, hingga menambah jenis usaha seperti menjual mie ayam, soto, dan lainnya.

Harga tanah atau sewa

Harga tanah atau sewa penting dalam rangka mengurangi besarnya pengeluaran usaha. Jika sobat hendak membangun usaha misalnya, rendahnya harga tanah tentu akan sangat membantu dalam memperbanyak pengadaan barang dagangan nantinya.

Begitu pun jika sobat menyewa tempat usaha, harga sewa juga patut diperhitungkan karena ia termasuk bagian pengeluaran yang akan mengurangi keuntungan.

Lingkungan

lokasi usaha strategis dekat keramaian 

Diatas penulis sudah banyak menyinggung akan betapa besarnya pengaruh lingkungan terhadap usaha kita. Sebelum memilih lokasi usaha sebaiknya pilihlah lingkungan yang sesuai diantaranya sebagai berikut :

• Tingginya lalu lintas kendaraan
• Lokasi tersebut banyak di lewati pejalan kaki
• Berada di tengah keramaian (Lingkungan penduduk, lingkungan pendidikan, lingkungan industri, dan lain-lain)
• Bukalah usaha sesuai dengan daya beli dan karakteristik masyarakat sekitar lingkungan usaha
• Lingkungan tersebut memiliki banyak usaha pendukung
• dan lain-lainDemikianlah sobat peran penting lokasi dalam sebuah usaha, oleh karena itu penulis berpesan bagi sobat yang hendak membuka usaha pikirkanlah dengan matang untuk memilih lokasi yang tepat. Semoga tulisan ini membantu sobat dalam memilih lokasi yang tepat, yang mudah mendapatkan omset tinggi sehingga mempercepat sobat untuk sukses.Semoga berguna

Salam kepedulian

Detatang Kamal

Share :